壳研究院解读9月LPR不调整：当前货币环境整体宽-城市与环境研究

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壳研究院解读9月LPR不调整：当前货币环境整体宽

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金融界9月20日消息 2022年9月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布：1年期LPR为3.65％，5年期以上LPR为4.3％，均与上月持平。

对此，贝壳研究院市场分析师刘丽杰做出如下解读：

贝壳研究院发布重点城市主流房贷利率数据：2022年9月贝壳研究院监测的103个重点城市主流首套房贷利率为4.15％，二套利率为4.91％，分别较上月回落17个、15个基点；本月平均放款周期为25天，与上月基本持平。

2. 受上月5年期以上LPR下调的影响，9月住房信贷环境进一步宽松，整体房贷利率再创新低。103个重点城市中超八成的城市主流房贷利率低至首套4.1％、二套4.9％的下限水平。本月厦门首套房贷利率下调幅度最大，达到45个基点，东莞和长沙首套房贷利率均下调35个基点。

1. 8月1年期和5年期以上LPR非对称下降，特别是5年期以上LPR超预期下降15个基点。降息效果的释放需要一定时间来观察，因此短期内连续下调LPR的迫切性不大。当前货币环境整体宽松，后期政策重点是打通宽货币向宽信用的传导链条，才能促进信贷投放的平稳增长，增强货币的流动性。

3. 后期市场的修复需要宽松信贷环境的支持。利率低、放款快有助降低购房成本、加快购房流程，在一定程度上促进了前期市场的阶段性修复。当前市场修复受阻，后期市场的修复仍需要宽松的信贷环境作为基础。当前部分一二线重点城市房贷利率水平仍高于下限，未来仍有下调空间。

本文源自金融界

文章来源：《城市与环境研究》网址: http://www.csyhjyj.cn/zonghexinwen/2022/0924/1592.html